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Prédio Comercial com 2.954 m² na Pampulha , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9862.13m²

Descrição

Oportunidade única na Pampulha, leilões em Belo Horizonte!
Este impressionante prédio comercial de 2.954 m² em um terreno de 9.862 m² oferece uma localização estratégica, adjacente ao Aeroporto da Pampulha e com fácil acesso às principais vias da cidade. O zoneamento OP-2 permite uma vasta gama de empreendimentos comerciais ou mistos.
Ideal para instituições de ensino, clínicas, centros de convenções ou sedes corporativas, o imóvel conta com edificações administrativas e de apoio em bom estado de conservação. Uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 16.227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Pampulha, leilões em Belo Horizonte, e sua vasta área construída e de terreno. A vocação para empreendimentos institucionais, comerciais ou mistos, aliada ao zoneamento OP-2, abre um leque de possibilidades.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de lance inicial de R$ 16.227.000,00 e o encerramento em 05/12/2025, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um ponto de entrada mais acessível. No entanto, a natureza do imóvel sugere que ele pode atrair lances significativos desde a primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e considerar uma oferta estratégica na primeira praça, caso haja sinais de menor concorrência ou um valor de mercado percebido abaixo do lance inicial.
  • Potenciais Usos:
    • Instituição de Ensino: A proximidade com a UFMG e Unifenas, juntamente com a área disponível, torna o local ideal para expansão de universidades ou criação de novas faculdades.
    • Centro Médico/Clínico: A área generosa permite a instalação de um complexo hospitalar ou de clínicas especializadas, atendendo à demanda da região.
    • Centro de Convenções/Eventos: A infraestrutura e a localização estratégica podem ser exploradas para sediar eventos corporativos e conferências.
    • Sede Corporativa: Empresas de grande porte podem se beneficiar da visibilidade e do acesso para estabelecer suas sedes administrativas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula, edital e avaliação. Verificar a existência de restrições de uso específicas, passivos ambientais ou judiciais.
  2. Análise de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.227.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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