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Sala Comercial 4º Pavimento Tipo, 167.64m², Condomínio Torre Montello , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

167.64m²

Descrição

Sala comercial localizada no 4º pavimento tipo do Condomínio Torre Montello, com área total de 167,64m². Esta unidade é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em apartamentos leilão em Londrina-PR.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 74.304 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina. Não possui débitos condominiais em aberto, o que facilita a negociação e aquisição.

Importante destacar que débitos fiscais e tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.

O imóvel está sujeito a recursos judiciais pendentes relacionados à alienação antecipada e confisco, confirmados em segunda instância.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 915.995,17
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 732.796,13
Economia: R$ 183.199,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 732.796,13 na 2ª praça, que é o momento ativo do leilão. A sala possui uma área ampla de 167,64m², ideal para instalação de escritórios, consultórios ou empresas que buscam um espaço bem localizado em apartamentos leilão em Londrina, PR.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação inicial, que foi de R$ 915.995,17 na 1ª praça. A ausência de débitos condominiais em aberto é um ponto positivo, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar pendências judiciais e recursos pendentes mencionados, especialmente sobre alienação antecipada e confisco.Minimizar riscos legais e garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraMonitorar o leilão até o fim da 2ª praça para identificar possíveis reduções no lance mínimo.Maximizar o potencial de compra por valor abaixo do mercado.
3. Planejamento de UsoDefinir o uso do imóvel para locação comercial ou instalação própria, considerando a área e localização.Garantir retorno financeiro ou uso estratégico do imóvel.
4. Pós-ArremateRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas ou adaptações.Preparar o imóvel para uso ou locação rápida.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica, desde que os recursos pendentes sejam acompanhados de perto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.995,17 e da 2ª praça é de R$ 732.796,13. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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