Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.02241m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira a Loja nº 32 no prestigiado Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti, em leilão de imóveis em Londrina-PR. Com uma área global de 78,02m², esta loja oferece um excelente espaço para o seu negócio prosperar. Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel comercial promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 18:00
Encerrado
R$ 115.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 18:00
Valor:R$ 115.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, uma loja comercial no Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Londrina-PR e a área privativa de 25,07m².
Análise da Praça:
O leilão é do tipo 'Tomada de preço' com 'Praça Única', encerrando em 17/10/2025. O valor de referência é R$ 115.000,00, com um valor de corte de R$ 90.000,00. Dado que é uma venda direta e o valor de referência é R$ 115.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da venda direta e, caso não haja venda, monitorar se o imóvel entrará em leilão com lances. Se o objetivo for adquirir pelo valor de referência, a proposta deve ser feita o quanto antes. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar uma possível entrada em leilão com lances pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Dada a modalidade de 'Venda Direta', a proposta deve ser feita o mais rápido possível, visando o valor de referência de R$ 115.000,00. Se o objetivo for um retorno mais agressivo, pode-se considerar aguardar uma possível entrada em leilão com lances, mas isso envolve um risco maior.
Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar o visual da loja pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Investir em iluminação, piso e fachada pode atrair inquilinos de maior qualidade.
Locação: O imóvel está localizado em um condomínio empresarial, o que sugere um público de negócios. A loja pode ser ideal para escritórios de serviços, consultórios, pequenas lojas de conveniência ou pontos de venda para empresas que buscam um espaço comercial acessível em Londrina. A taxa de condomínio de R$ 0,00 (estimada) é um ponto po...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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