Sala comercial 53m² com localização estratégica, desocupada
Cerâmica, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 502.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ALAMEDA TERRACOTA, N. 215 SL 1020, CERAMICA, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO, CEP: 09531-190
Área:
53.09m²
Descrição
Esta sala comercial possui 53,09 m² de área privativa, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em São Caetano do Sul. O imóvel está situado no Edifício Network Business Tower - Union Tower, um endereço estratégico para negócios. A sala é desocupada, facilitando a imediata utilização pelo comprador.
Importante destacar que existem indisponibilidades gravadas que deverão ser regularizadas pelo adquirente, o que pode impactar no planejamento da compra. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 502.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 520.826,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.740,00 (5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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