Sala comercial 55m² com vaga, ideal para investimento
Rio Branco, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CINCO DE ABRIL, N. 634 SL 405, VG 09, CENTRO, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93510-036
Área:
55.1m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 55,10 m², localizada no centro de Novo Hamburgo, RS. Conta com vaga de garagem (VG 09), o que agrega valor para clientes e funcionários. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial para locação ou uso próprio. A sala está situada em endereço estratégico, próximo a serviços e comércio local, facilitando o acesso e visibilidade do negócio.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para avaliação do custo total de posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 275.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 110.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.250,00 (27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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