Sala Comercial 66,69m² com Fração Ideal e Ocupado
Centro, Goioerê - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Pedro Parigot de Souza, 410, Sala nº 04, Centro Empresarial Edifício Royal, Goioerê, PR, CEP 87360-000
Área:
66.69m²
Descrição
Investimento em sala comercial com 66,69 m² em região comercial consolidada.
O imóvel está localizado no Centro Empresarial Edifício Royal, com fração ideal de 43,07 m² do terreno total de 700 m². Possui mais de 30 anos de idade e necessita reparos, o que pode representar oportunidade para valorização após reforma.
Características importantes:
- Área construída de 66,69 m²
- Localização estratégica no centro comercial de Goioerê/PR
- Imóvel ocupado, o que pode gerar renda imediata ou necessidade de negociação
- Infraestrutura completa na região (água, energia, telefonia, esgoto, pavimentação e coleta de lixo)
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de valorização após melhorias estruturais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 261.760,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 11:00
|
R$ 143.741,03 |
-45%
Economia de
R$ 118.018,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 685.091,20 (261.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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