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Sala Comercial 804 com 27.40m² em Edifício Empresarial Beira Rio I , Coelhos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54.52m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Recife!
Esta sala comercial no Edifício Empresarial Beira Rio I oferece uma localização privilegiada no coração do polo médico do Nordeste. Com 27,40m² privativos e uma área comum de 27,12m², totalizando 54,52m², o imóvel conta com recepção, escritório e WC privativo, além de uma vaga de garagem. A proximidade com grandes hospitais, faculdades e centros comerciais, como o Shopping Rio Mar, garante alta visibilidade e potencial de valorização. Ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia ou outras atividades que se beneficiem da concentração de serviços na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente infraestrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 166.840,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 83.420,34
Economia: R$ 83.420,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade em um mercado consolidado como o de casas de leilão em Recife. A localização estratégica no bairro Ilha do Leite, um polo médico e comercial de destaque, é um dos principais atrativos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 27,40m²
  • Área Comum: 27,12m²
  • Área Total: 54,52m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • Localização: Rua Capitão José da Luz, 115 - Ilha do Leite, Recife/PE
  • Próximo a: Grandes hospitais (Memorial São José, Rede D'Or, Esperança, Português), faculdades, centros comerciais (Shopping Rio Mar).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça tem um lance inicial de R$83.420,34, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$166.840,68.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para ter uma ideia do interesse dos outros licitantes.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de retorno, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. É importante considerar os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas.
  3. Participação na Segunda Praça: No dia da segunda praça, estar preparado para dar lances estratégicos. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  4. Ocupação e Rentabilização: Após a aquisição, o imóvel pode ser:

    • Alugado para Profissionais da Saúde: Dada a proximidade c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.840,68 e da 2ª praça é de R$ 83.420,34. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coelhos em Recife/PE. A região de Coelhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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