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Terreno Comercial com 3.456,46m² em Recife/PE , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3456.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Terreno comercial de 3.456,46m² em localização privilegiada na Av. Cruz Cabugá, Santo Amaro. Atualmente operando como posto de gasolina, este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional. Acesso fácil e visibilidade garantida para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com a segurança jurídica de uma venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 08:00
Valor: R$ 6.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em leilão em Recife e pela área considerável do terreno. Considerando que o imóvel está em um leilão judicial da PGFN, a primeira praça, com encerramento em 27/11/2025 às 08:00, tem um lance mínimo de R$ 3.250.000,00. A segunda praça, com encerramento em 27/01/2026 às 08:00, oferece um preço de compra imediata de R$ 6.500.000,00, que corresponde ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Santo Amaro, Recife, com foco em terrenos e imóveis com potencial para postos de gasolina ou outros empreendimentos. Avaliar o fluxo de veículos e o potencial de rentabilidade da área.
  • Avaliação do Negócio Atual: Se possível, obter informações sobre o desempenho financeiro do posto de gasolina atualmente em operação. Isso pode fornecer insights valiosos sobre a receita e a lucratividade do local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A primeira praça oferece um lance mínimo significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode ser uma vantagem. Monitorar atentamente os lances e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição, como impostos, taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e eventuais reformas ou adaptações necessárias para o novo uso do imóvel.
  • Uso Futuro: Explorar as diversas possibilidades de uso para este terreno. Além da continuidade como posto de gasolina, pode ser um local ideal para um centro comercial, um empreendimento logístico, ou até mesmo um projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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