Sala Comercial ampla 870 m², desocupada, ideal para negócios
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.618.466,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 70, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Área:
870.05m²
Descrição
Investimento em sala comercial desocupada com 870 m² de área privativa, localizada no Centro do Rio de Janeiro. Este imóvel oferece amplo espaço para instalação de empresas, coworkings ou centros administrativos, com fácil acesso e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Características principais:
• Área construída de 870,05 m²
• Imóvel desocupado, facilitando a ocupação imediata
• Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro
• Condomínio e IPTU com valores informados, possibilitando planejamento financeiro
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais e valorizadas, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:04
|
R$ 3.618.466,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.866,83 (-3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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