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Sala Comercial ampla 870 m², desocupada, ideal para negócios , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

870.05m²

Descrição

Investimento em sala comercial desocupada com 870 m² de área privativa, localizada no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Este imóvel oferece amplo espaço para instalação de empresas, coworkings ou centros administrativos, com fácil acesso e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Características principais:
• Área construída de 870,05 m²
• Imóvel desocupado, facilitando a ocupação imediata
• Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro
• Condomínio e IPTU com valores informados, possibilitando planejamento financeiro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais e valorizadas, com potencial para valorização e geração de renda por meio de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:04
Valor: R$ 3.618.466,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial ampla e desocupada com 870 m² no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o investidor deve analisar o mercado local para identificar potenciais locatários, como empresas de serviços, startups, ou instituições que busquem espaço centralizado.

Como o valor inicial do leilão é de R$ 3.618.466,22 e não há lances ainda, recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 03/07/2025 para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área870,05 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Valor InicialR$ 3.618.466,22
Condomínio MensalR$ 14.522,89
IPTU AnualR$ 62.002,00
SituaçãoDesocupado

O investidor deve considerar os custos fixos mensais (condomínio e IPTU) e avaliar o potencial de retorno via aluguel comercial, que pode variar conforme o segmento e demanda local.

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado físico e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar estratégias de marketing para locação rápida, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Consultar especialistas em imóveis comerciais para avaliação de valor de aluguel e potencial de valorização.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões centrais com boa área e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.618.466,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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