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Sala Comercial 35m², sem banheiro, desocupada, ideal para escritório , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Investimento em sala comercial de 35m² no Edifício Bokel, Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel está localizado em um prédio com 38 pavimentos, portaria 24h, sistema de câmeras e garagem independente com elevadores para carros, garantindo segurança e comodidade.
Ideal para uso comercial, a sala 1207 possui piso branco emborrachado, janelas em esquadria e está desocupada, facilitando a adaptação para diversos tipos de negócios.

Importante: As três salas (1207, 1208 e 1209) estão mescladas, com área comum e portas de vidro, sendo necessárias obras para individualização, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme a necessidade do comprador.

Localização estratégica: Próximo à orla, Cinelândia, metrô, VLT, Justiça Federal, teatro Municipal, Biblioteca Nacional e Museu Nacional de Belas Artes, o que valoriza o imóvel e facilita o acesso.

Estado de conservação: Bom estado, com construção de 1980.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial 1207 no Edifício Bokel:

Considerando o valor inicial do lance atual de R$ 120.000,00 e a localização privilegiada no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis comerciais com boa liquidez e possibilidade de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 03/09 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 10/09 às 14:00 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$ 60.000,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição.

Após a aquisição, é importante considerar os custos para individualização das salas, pois atualmente as três estão mescladas com área comum. Essa reforma permitirá a venda ou locação separada, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, próximo a transporte e pontos culturais
Área35 m²
EstadoBom, construção de 1980
Valor inicial 1ª praçaR$ 120.000,00
Valor inicial 2ª praçaR$ 60.000,00
CondiçãoDesocupado, sem banheiro, com copa compartilhada
Reforma necessáriaIndividualização das salas

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento ou propostas parceladas com o leiloeiro.
  • Considerar o custo da reforma para individualização e adequação do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para locação comercial, dada a localização estratégica.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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