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Sala Comercial ampla com 193,82m² privativos, desocupada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

193.82m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 193,82m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização ou adaptação conforme a necessidade do investidor. Localizada no Edifício Manhattan Tower, a matrícula nº 29.292 do 7º RI garante a regularidade documental do imóvel. A região é estratégica para negócios, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:11
Valor: R$ 1.235.522,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o potencial de valorização deste imóvel comercial situado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, uma área consolidada e com grande fluxo de pessoas e empresas. A sala possui 193,82m² de área privativa, o que permite diversas configurações para escritórios, coworkings ou consultórios. Considerando que o imóvel está desocupado, a negociação pode ser ágil, sem necessidade de desocupação.

O leilão encerra em 25/08/2025 às 15h11, sendo esta a data para a primeira praça, com lance inicial de R$ 1.235.522,08 e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo aproveitar eventuais descontos e condições de pagamento oferecidas pelo comitente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa193,82m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro/RJ
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.235.522,08
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Data Encerramento25/08/2025 às 15h11

Além disso, considere a possibilidade de simular o parcelamento oferecido pelo comitente, que permite entrada de 40% e saldo em 36 parcelas mensais com juros de 7% a.a. + IPCA, facilitando o investimento. Avalie também a demanda por imóveis comerciais na região para potencializar a locação ou revenda futura.

  • Verifique a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considere a liquidez do imóvel comercial no Centro do Rio de Janeiro.
  • Acompanhe o histórico de lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.522,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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