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Sala Comercial ampla com 195,68m², ocupada e locada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.68m²

Descrição

Sala Comercial nº 701 no Edifício Manhattan Tower, com área privativa de 195,68m². Localizada em uma das principais avenidas do Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, esta sala está atualmente ocupada e gerando renda através de locação até agosto de 2029, com valor mensal de R$ 7.600,00. A matrícula do imóvel é a 29.293 do 7º RI, garantindo segurança jurídica para o comprador. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com ocupação garantida e boa localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:12
Valor: R$ 1.244.404,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata e segurança na aquisição. A sala comercial está ocupada com contrato de locação vigente até 31/08/2029, o que garante fluxo de caixa estável por vários anos. O valor do lance inicial é de R$ 1.244.404,72, com incremento mínimo de R$ 50.000,00, e o leilão encerra em 25/08/2025 às 15h12.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar na primeira praça para garantir o imóvel pelo lance inicial. A localização no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, em avenida de grande circulação, agrega valor e potencial de valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa195,68 m²
Valor do Lance InicialR$ 1.244.404,72
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Contrato de LocaçãoAté 31/08/2029, R$ 7.600,00/mês
LocalizaçãoCentro, Avenida Rio Branco, RJ

Além disso, o imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, sendo uma sala comercial ampla. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar, mas o contrato de locação vigente compensa este aspecto para investidores focados em renda.

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça.
  • Considerar o fluxo de caixa da locação vigente como parte do retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou condições de pagamento junto ao comitente.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e retorno garantido via locação, com potencial de valorização pela localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.244.404,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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