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Sala Comercial ampla com 393m² em excelente localização , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Imóvel comercial com 393m² no bairro Farol, casas de leilão em Maceió/AL.
Este espaço oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em localização estratégica. Com área total de 393m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e versátil.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no bairro Farol, próximo a vias principais.
  • Imóvel matriculado sob nº 77.058 no 1º RGI de Maceió/AL.
  • Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento com entrada de 25% e parcelas baseadas na taxa Selic.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e com débitos tributários sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 456.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 342.225,00
Economia: R$ 114.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor de avaliação de R$ 456.300,00 e o lance inicial na primeira praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em casas de leilão em Maceió.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 10/06/2025 às 08:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele. Caso não haja propostas suficientes, a segunda praça oferece um desconto de 25%, com encerramento em 08/07/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 342.225,00.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-10T08:00:00-03:00456300.000%
2ª Praça2025-07-08T08:00:00-03:00342225.0025%

Estratégia:

  • Monitorar o sistema Comprei para ofertas e atualizações.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois financiamento não é aceito.
  • Considerar o parcelamento oferecido (25% entrada + 59 parcelas) se aplicável.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Após arrematação, planejar uso comercial ou locação para geração de renda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa área e localização, com potencial de valorização e geração de renda a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.300,00 e da 2ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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