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Sala Comercial Brasília Rádio Center 920 m² , Setor De Rádio E Televisão Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

920m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta sala comercial de 920 m² no prestigiado Edifício leilao com descontos em Brasília Rádio Center oferece uma localização imbatível em Brasília, com fácil acesso a centros comerciais e transporte público. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com o Brasília Shopping e a Estação Central do Metrô garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, potencializando o retorno do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.501.894,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:20
Valor: R$ 2.250.947,33
Economia: R$ 2.250.947,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com alto potencial de valorização e rentabilidade. A sala comercial de 920 m² no Edifício leilao com descontos em Brasília Rádio Center, localizada em uma área nobre e de grande circulação em Brasília, oferece vantagens estratégicas significativas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 24/10/2025, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação atualizada. Isso pode representar uma economia substancial e aumentar a margem de lucro.
  • Valor de Avaliação: O valor da avaliação atualizada é de R$ 4.501.894,67. Na 2ª praça, o lance mínimo seria de aproximadamente R$ 2.250.947,33. É crucial ter capital para cobrir este valor ou ter um plano de financiamento sólido.
  • Potencial de Rentabilidade: Dada a localização privilegiada e a área considerável, o imóvel tem grande potencial para locação a empresas, clínicas ou escritórios, gerando renda passiva consistente. A região é conhecida por sua alta demanda por espaços comerciais.
  • Valorização: A tendência de valorização imobiliária em Brasília, especialmente em áreas centrais e bem localizadas como esta, é um fator positivo a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, débitos de IPTU e condomínio, e o edital completo. Verificar se há alguma pendência legal ou restrição que possa impactar o uso ou a futura venda do imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região para confirmar se o valor da avaliação e o potencial de lance estão alinhados com a realidade do mercado.
  3. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.501.894,67 e da 2ª praça é de R$ 2.250.947,33. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Televisão Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Televisão Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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