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14 Salas Comerciais com 20 Vagas de Garagem - Condomínio Edifício Via Capital , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

20

Descrição

Este conjunto comercial oferece 14 salas comerciais e 20 vagas de garagem no Condomínio Edifício Via Capital Centro Empresarial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em Brasília, Asa Norte.
As salas estão distribuídas no 12º pavimento do bloco F, com áreas privativas variando entre 27,86m² e 33,26m², além de áreas comuns que complementam o espaço total de cada unidade. As vagas de garagem estão localizadas no 2º subsolo, com área privativa de 12,50m² cada.

O imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação, pois o conjunto permite locação individual das salas e das vagas, gerando múltiplas fontes de renda.
Além disso, a localização estratégica no Setor Bancário Norte garante alta demanda e valorização constante.

O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição e pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:01
Valor: R$ 3.695.665,59
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:01
Valor: R$ 1.847.832,79
Economia: R$ 1.847.832,80
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:01
Valor: R$ 184.783,28
Economia: R$ 1.663.049,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um conjunto comercial diversificado em uma localização privilegiada de casas de leilão em Brasília. Com 14 salas comerciais e 20 vagas de garagem, o imóvel oferece potencial para múltiplas fontes de renda, seja por meio da locação individualizada das salas e das vagas ou pela venda fracionada após a aquisição.

Considerando o valor de avaliação total de R$ 3.695.665,59 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para a 1ª praça, que inicia em 08/07/2025 às 15:01, com encerramento no mesmo dia, e estar preparado para a 2ª praça em 23/07/2025, onde o lance mínimo será 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 1.847.832,79, e a 3ª praça em 07/08/2025 com lance mínimo de R$ 184.783,28.

É fundamental que o investidor realize uma análise detalhada das matrículas e das condições legais, especialmente devido às penhoras e processos judiciais relacionados, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça08/07/2025 às 15:013.695.665,59
2ª Praça23/07/2025 às 15:011.847.832,79
3ª Praça07/08/2025 às 15:01184.783,28

O investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a 2ª ou 3ª praça para obter um desconto significativo, porém deve estar atento ao risco de concorrência e à necessidade de aprovação judicial para lances abaixo da avaliação.

Além disso, recomenda-se a visita prévia agendada para avaliação do estado físico do imóvel e consulta a um advogado especializado para acompanhamento do processo de arrematação e pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.695.665,59 e da 2ª praça é de R$ 1.847.832,79. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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