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Sala Comercial com 1 banheiro e 31,8m² construída , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial localizada em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, com área construída de 31,8 m², composta por 1 banheiro e 1 sala. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A sala possui área privativa e comum, totalizando aproximadamente 56,36 m², e está registrada sob matrícula 67.449 no 1° CRI Recife.


O condomínio mensal é de R$ 469,65 e o IPTU anual é de R$ 1.166,19, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização é estratégica, na Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 3965, em um edifício comercial, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas valorizadas.


O imóvel não aceita visitação e está com lance inicial de R$ 142.800,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A situação ocupada e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões valorizadas. A sala possui área construída de 31,8 m² e está ocupada, o que exige planejamento para a desocupação conforme cláusula do edital.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar o potencial de valorização da região de Boa Viagem, considerando o fluxo comercial e a demanda por salas comerciais.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por essa providência.
  • Analisar o valor do condomínio e IPTU, que são relativamente baixos para a região, e que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
  • Planejar o lance para a primeira praça, iniciando no lance mínimo de R$ 142.800,00, com incrementos mínimos de R$ 2.000,00, para tentar arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica para gerar renda passiva.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para habilitação e participação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e geração de renda, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os custos envolvidos na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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