Sala comercial com 1 banheiro e 35,38m², desocupada
Jardim Helena, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.737,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA SAO FRANCISCO, N. 2008 APTO. 807 PAV 08, VILA SONIA DO TABOAO - CEP: 06765-000, TABOAO DA SERRA - SAO PAULO
Área:
35.38m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 35,38m², contendo um banheiro, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Localizado em Vila Sônia do Taboão, o imóvel está situado em um prédio com boa acessibilidade e potencial para uso comercial. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização pelo comprador.
O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 321.737,75 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.630,60 |
-49%
Economia de
R$ 156.107,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.063,66 (-43.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,9m² construída, desocupada
Jardim Helena, Taboão Da Serra - SP
Apto Ocupado de 70m² em Taboão da Serra
Jardim Maria Rosa, Taboão Da Serra - SP
Apartamento com 1 vaga e 44,34m² privativos, desocupado
Jardim Maria Rosa, Taboão Da Serra - SP
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 70m² privativos
Jardim Maria Rosa, Taboão Da Serra - SP