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Sala Comercial com 1 Banheiro em Edifício na Av. Presidente Vargas , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma sala comercial estratégica no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Localizada na icônica Avenida Presidente Vargas, esta sala oferece acesso privilegiado a um dos principais eixos comerciais da cidade.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece esta oportunidade, com a segurança e transparência da plataforma Comprei.
Não perca a chance de adquirir um ativo em uma localização de alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no casas de leilão em Rio De Janeiro. A Avenida Presidente Vargas é um corredor financeiro e empresarial de grande relevância, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$75.000,00
  • Valor de Avaliação: R$150.000,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$75.000,00, há um potencial de valorização significativo. A modalidade de 'Venda Direta' sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que seria uma excelente aquisição, ou por meio de lances competitivos.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria monitorar atentamente o leilão. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, é provável que haja disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel sem correr o risco de perder em um leilão acirrado, a opção de ofertar o valor de avaliação (R$150.000,00) seria a mais segura, conforme mencionado nas observações do leilão.

No entanto, se o orçamento for mais restrito, a estratégia seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Iniciar com lances próximos ao valor de avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado com base em uma análise de mercado mais aprofundada para salas comerciais na região.
  2. Monitorar o Encerramento: A data de encerramento é 03/11/2025 às 11:00. É crucial estar presente e ativo nos lances finais.

Condições de Pagamento:

  • Parcelamento: 25% de entrada e o restante em 59 parcelas. Esta condição é extremamente atrativa e facilita a aquisição, permitindo que o investidor utilize o fluxo de caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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