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Sala Comercial com 1 vaga, 0 quartos, 0 banheiros , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial estratégica no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Localizada em São Cristóvão, com acesso facilitado pela Rua São Cristóvão e Rua Francisco Eugênio, esta sala oferece excelente potencial de valorização.
Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o imóvel conta com direito a estacionamento, um diferencial importante na região.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta sala comercial uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 151.694,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 91.016,50
Economia: R$ 60.677,68
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 37.924,00
Economia: R$ 53.092,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

  • Análise de Mercado: A região de São Cristóvão tem apresentado um crescimento constante em termos de empreendimentos comerciais e residenciais, o que tende a valorizar imóveis como este. A presença de vias importantes como a Rua São Cristóvão e a Rua Francisco Eugênio facilita o acesso e a visibilidade do negócio.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão e a segunda praça oferece um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, esta seria a praça ideal para realizar a aquisição. O valor mínimo de R$ 91.016,50 na segunda praça, com um incremento de R$ 500,00, torna a oferta bastante atrativa. A terceira praça, com 75% de desconto, pode ser uma opção caso a segunda não seja vitoriosa, mas o risco de disputa é maior.
  • Potencial de Rentabilidade: A sala comercial, com área privativa e direito a estacionamento, pode ser alugada para diversos fins, como escritórios, consultórios médicos ou advocatícios, ou até mesmo pequenos comércios. A demanda por espaços comerciais bem localizados no Rio de Janeiro é historicamente alta.
  • Plano de Ação: Recomenda-se acompanhar de perto o encerramento da segunda praça e estar preparado para dar lances. Caso o lance mínimo seja atingido, é prudente considerar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento definido. Após a aquisição, uma reforma pontual pode aumentar ainda mais o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. A divulgação ativa do imóvel para locação em plataformas imobiliárias e através de corretores locais será crucial para maximizar o retorno.
  • Considerações Legais: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.694,18 e da 2ª praça é de R$ 91.016,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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