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Loja Comercial com Box em Laranjeiras, Rio de Janeiro , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Laranjeiras!
Esta loja comercial com box privativo, localizada em um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial incrível para investidores.
A região é conhecida por seu forte apelo comercial, garantindo fluxo constante de clientes.
Com matrícula registrada e inscrição municipal em dia, a transação é segura e transparente.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização privilegiada em Laranjeiras, um bairro com forte apelo comercial e residencial no leilão em Rio De Janeiro.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 110.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 50.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as propostas recebidas durante a primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Laranjeiras, considerando metragem, visibilidade e fluxo de pessoas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 50.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. É crucial definir um teto máximo para o lance antes do leilão começar, evitando decisões impulsivas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso comercial.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando o valor de aluguel médio na região. Um imóvel comercial bem localizado em Laranjeiras tende a ter alta demanda por inquilinos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação fornecida, como edital, matrícula e certidões, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.

A aquisição na segunda praça, com um valor significativamente me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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