Sala Comercial com 1 Vaga e 23m² Privativos
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.773,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 1 - ALA A SALA 106 - OFFICE 1000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
47.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 23,04 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional no centro de Itaboraí. A sala está localizada em um prédio com área total de 47,40 m², oferecendo um ambiente compacto e eficiente para atividades comerciais. O imóvel é fruto de arrematação em recuperação judicial, garantindo que está livre de ônus e sem sucessão de dívidas do devedor, conforme a legislação vigente.
Localização estratégica no centro da cidade, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o pagamento do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 43.773,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.536,36 (131.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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