1ª praça Judicial

Sala comercial com 1 vaga e 28,6 m²

Avenida Santo Antônio, 1453 - Osasco Tower Center - Vila Osasco - Osasco/SP

28,6 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 291.150
2ª praça

15/12/2026 às 11h00

R$ 145.575

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 291.150. Lance equivale a R$ 10.184/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 28,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 127.673 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos de contrato de compra e venda de uma sala/conjunto na unidade 808, no 8º andar do Osasco Tower Center, na Vila Osasco, em Osasco/SP. O imóvel tem uma vaga de garagem de uso com auxílio de manobrista.

Área privativa: 28,5900 m²
Área total real: 59,6093 m²
Garagem: 1 vaga
Matrícula: 127.673

Pontos de atenção

Termo de penhora formalizado em 01/07/2024 por força da decisão de fls. 210.
IPTU 2026: R$ 1.598,83.

Cômodos

1 sala/conjunto
Garagem coberta para 1 veículo

Construção

Unidade localizada no 8º andar do empreendimento Osasco Tower Center.
Área comum de divisão não proporcional: 9,9000 m² de garagem coberta.
Área comum de divisão proporcional: 21,1193 m², sendo 20,4611 m² coberta e 0,6582 m² descoberta.
Fração ideal no terreno de 0,002438059.
A vaga de garagem fica em local indeterminado e depende de auxílio de manobrista para utilização.

Localização

Osasco Tower Center, Avenida Santo Antônio, nº 1453, Vila Osasco, Osasco/SP, 06983-200.

Documentação

Matrícula nº 127.673 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
Cadastro do contribuinte nº 23224.43.54.0458.00.000.04.
CDC do imóvel nº 8008638837.
Direitos do contrato de compra e venda FLS.202/206.

Outras informações

Avaliação de R$ 245.000,00 em outubro/2022.

Ler o texto completo do edital

BEM: DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA FLS.202/206, IMÓVEL: UNIDADE N. 808, sala / conjunto, localizada no 8º andar do empreendimento denominado “Osasco Tower Center”, com frente para a Avenida Santo Antônio n. 1.453, da Vila Osasco, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa coberta de 28,5900m², comum de divisão não proporcional 9,9000m² - garagem coberta, comum de divisão proporcional 21,1193m², sendo 20,4611m² coberta e 0,6582m² descoberta, total real de 59,6093m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,002438059, cabendo o direito ao uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização depende de auxilio de manobrista. Cadastro do contribuinte n. 23224.43.54.0458.00.000.04. CDC do imóvel n. 8008638837. Matrícula nº 127.673 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 01/07/2024 por força da decisão de fls. 210. Avaliação (fls.268-279) R$ 245.000,00 em outubro/2022. IPTU 2026: R$ 1.598,83. Localização: Osasco Tower Center, a Av. Santo Antônio, nº 1453, Vila Osasco - Osasco - SP, 06983-200.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 28,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 291.150; R$ 10.184/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 291.150; R$ 10.184/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006674-18.2022.8.26.0068

Quem paga as dívidas: não informado no edital.