Sala comercial com terraço, 1 banheiro, 1 vaga e 31,8 m²
Avenida Nossa Senhora do Ó, 865 - Limão - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/07/2024 às 11h00
R$ 215.155
-
2ª praça
Encerrada30/07/2024 às 11h00
R$ 129.093
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 215.155. Lance equivale a R$ 4.054/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 31,8 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 184.157 · 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos possessórios sobre conjunto comercial no 3º andar do Helbor Offices São Paulo 3, no bairro Limão, em São Paulo. Possui salão subdividido, terraço e uma vaga de garagem.
- Área privativa
- 31,84 m²
- Área total
- 68,980 m²
- Vaga
- 1 veículo de passeio
- Matrícula
- 184.157
Pontos de atenção
- Penhora formalizada em 14/06/2021, às fls. 222.
- IPTU de R$ 1.703,50, referente ao exercício de 2024.
- Condomínio de R$ 653,90 em maio/2024.
- Imóvel desocupado.
Cômodos
- Recepção / sala de espera
- 2 salas
- 1 banheiro
- 1 terraço
- Garagem para 1 veículo
Construção
- Conjunto comercial localizado no 3º andar do Helbor Offices São Paulo 3.
- Área comum de 37,140 m², incluindo garagem.
- Fração ideal de 0,003237689 no terreno condominial.
- Vaga na garagem coletiva, de forma indeterminada.
Localização
- Avenida Nossa Senhora do Ó, 865, no 44º Subdistrito – Limão, São Paulo/SP.
Documentação
- Matrícula no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Contribuinte municipal nº 02.312.024.
Venda e pagamento
- O bem corresponde a direitos possessórios oriundos de contrato de compra e venda.
- O contrato de compra e venda está quitado.
Outras informações
- Avaliação de R$ 206.000,00 em março/2023.
Ler o texto completo do edital
BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA (FLS. 63/104) DO IMÓVEL CONJUNTO COMERCIAL Nº 105, localizado no 3º andar do Helbor Offices São Paulo 3, situado na Avenida Nossa Senhora do Ó, 865, no – 44º Subdistrito – Limão, contendo a área privativa de 31,84m² e área comum de 37,140m² (inclui garagem), com a área total de 68,980m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003237689 no terreno condominial matriculado sob nº 176.998, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 02.312.024. Matrícula 184.157 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 14/06/2021 às fls. 222. Avaliação (fls. 357/393): R$ 206.000,00 em março/2023. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 357/393): Trata-se de conjunto comercial, com um salão subdivido em recepção / sala de espera, duas salas, um banheiro e terraço e vaga de garagem. IPTU: R$ 1.703,50, referência exercício de 2024. Condomínio: R$ 653,90 em maio/2024. Ocupação: Imóvel encontra-se desocupado. OBS: O Contrato de Compra e Venda está quitado (fls. 456/491).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 31,8 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 215.155
- R$ 6.757/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 129.093
- R$ 4.054/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
