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Sala comercial com 1 vaga e 31m² privativos , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 31m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado na Barra da Tijuca, uma região valorizada do leilao com descontos em Rio De Janeiro, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores ou usuários finais. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. A sala está registrada sob matrícula 249752 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.320,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais na Barra Da Tijuca, esta sala representa uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 232.572,16 e lance inicial de R$ 115.320,51, com um desconto significativo de 50,42%. A seguir, algumas recomendações estratégicas para aproveitar esta oportunidade:

  • Avaliar o potencial de locação: A região da Barra da Tijuca é bastante valorizada e possui demanda por espaços comerciais, especialmente para consultórios, escritórios e pequenos negócios. A sala com 31m² e vaga de garagem pode atrair locatários que buscam praticidade e boa localização.
  • Planejar o lance para a primeira praça: Considerando o lance mínimo de R$ 115.320,51, é recomendável iniciar com um lance próximo a este valor para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Considerar o financiamento SBPE: A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato e permitindo melhor planejamento financeiro.
  • Analisar as despesas adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação: A matrícula está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação do imóvel antes da compra.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto oferecido, e considerar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.320,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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