Sala Comercial com 1 Vaga e 36m² Privativos
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 503.561,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA JOAO CABRAL DE MELLO NETO, N. 850 SL 1710 BL 03, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22775-057, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial possui 36m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem e banheiro, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. Localizado na Barra da Tijuca, uma região valorizada do Rio de Janeiro, oferece excelente potencial para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. O imóvel está inserido em um prédio corporativo, o que agrega valor e segurança.
Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e empresários. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e há gravames averbados na matrícula, o que requer atenção na regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 503.561,38 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 559.773,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.024,36 (-42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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