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Sala Comercial com 1 Vaga em Jacarepaguá , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial estratégica!
Localizada no prestigiado Condomínio Sunplaza Personal Office, esta sala de 40m² oferece um excelente potencial de valorização e rentabilidade. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo academia e áreas de convivência, agrega valor ao imóvel. A proximidade com centros comerciais e residenciais em Jacarepaguá garante alta visibilidade e fluxo de potenciais clientes ou inquilinos. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços, este imóvel representa um investimento seguro e promissor no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 372.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 186.001,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 40m² no Condomínio Sunplaza Personal Office, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro. A sala está sendo leiloada pela Justiça Federal, o que pode indicar um bom preço de aquisição, especialmente na segunda praça.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: Lance mínimo de R$ 372.001,00. Dado que a avaliação é de R$ 372.000,00, esta praça oferece pouca margem para negociação e pode ser arriscada se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 186.000,00. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam um preço mais acessível. O valor é exatamente 50% da avaliação, o que representa um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel. Com um lance inicial de R$ 186.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é consideravelmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso ajuda a entender o comportamento de outros licitantes e o interesse geral no lote.
  2. Preparação Financeira: Ter os fundos necessários para o lance na segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 186.000,00 é o ponto de partida, mas é prudente ter uma reserva.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá e Barra Da Tijuca. O condomínio oferece comodidades que podem justificar um valor de aluguel compet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.001,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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