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Prédio Comercial com 1323 m² em Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1323m²

Descrição

Este é um excelente investimento em um prédio comercial localizado em uma área estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 1323 m² e um terreno de 722 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização na Estr. do Tindiba, no bairro Taquara, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. O prédio está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2024 10:00
Valor: R$ 4.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial com uma avaliação de R$ 4.290.000,00. O primeiro leilão está agendado para 10 de dezembro de 2024, e o segundo leilão para 22 de abril de 2025. Dado o valor de avaliação, você pode esperar que o lance inicial seja em torno de R$ 4.300.000,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início. Uma estratégia eficaz seria monitorar o mercado imobiliário na região e avaliar a demanda por espaços comerciais, especialmente considerando a localização em Taquara, que pode ser uma área em crescimento. Além disso, você pode considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Se o imóvel não receber lances significativos no primeiro leilão, você pode ter a chance de adquirir a propriedade por um valor inferior no segundo leilão. É importante também estar atento às condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento, permitindo uma maior flexibilidade financeira. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para diversificar seu portfólio e potencialmente gerar uma renda passiva através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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