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Sala Comercial com 1 Vaga em Jacarepaguá , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial em Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente localização em um condomínio moderno com diversas comodidades. Com 40m², é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A infraestrutura do Sunplaza Personal Office, incluindo segurança e acesso facilitado, agrega valor ao imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais atrativa para quem busca expandir seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento.
Aproveite esta chance de investir em uma região em constante desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 186.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial de 40m² em Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área: 40m²
  • Localização: Avenida das Américas, 7935, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ
  • Condomínio: Sunplaza Personal Office (com infraestrutura de segurança, elevadores, cyber café, lounge, restaurante, academia, piscina contrafluxo e área de estacionamento).
  • Processo judicial: 0508683-14.2011.4.02.5101

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 186.000,00, e a avaliação é de R$ 372.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira, R$ 186.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Condições de Pagamento:

O parcelamento é um grande atrativo:

  • Entrada de 25% à vista.
  • Para lances entre R$ 100.000,00 e R$ 200.000,00: até 20 vezes.
  • Para lances acima de R$ 200.000,00: até 30 vezes.

É crucial que o licitante apresente a documentação exigida para o parcelamento (identidade, CPF, comprovante de residência, referências bancárias e de idoneidade financeira), pois a falta dela pode impedir a aprovação do parcelamento.

Custos Adicionais:

O arrematante será responsável por despesas de condomínio, foro, laudêmio e eventual ICMS. É fundamental incluir esses custos na projeção financeira.

Recomendação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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