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Sala Comercial com 1 vaga, ideal para investimento , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial localizada em um ponto estratégico do bairro Santo Cristo, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais. A sala está situada no Bloco 03, unidade 208, oferecendo potencial para uso empresarial ou locação. A modalidade de venda é online, facilitando o processo de aquisição. O imóvel possui valor inicial de R$ 249.200,00 no primeiro leilão, com possibilidade de aquisição por valor reduzido no segundo leilão.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, o que é comum para salas comerciais. A localização no bairro Santo Cristo é estratégica para negócios que buscam proximidade com o centro do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 12:00
Valor: R$ 249.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:00
Valor: R$ 124.600,00
Economia: R$ 124.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais em regiões urbanas consolidadas. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, considerar análise de mercado local para precificação
Praças do Leilão1º leilão com lance inicial de R$ 249.200,00 e 2º leilão com lance de R$ 124.600,00
LocalizaçãoBairro Santo Cristo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, área com potencial comercial
UsoComercial, ideal para locação ou instalação de escritório

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel e da região para estimar o potencial de aluguel e valorização.
  • Considerar reformas ou adaptações para aumentar o valor locativo, caso necessário.
  • Verificar a documentação disponível nos arquivos do leilão para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação rápida, visando retorno financeiro constante.

Este imóvel, por ser comercial e estar em uma região estratégica, pode oferecer boa liquidez e retorno, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado. A ausência de vagas e banheiros pode limitar alguns usos, mas para escritórios ou pequenos negócios, pode ser adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.200,00 e da 2ª praça é de R$ 124.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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