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Sala Comercial com 120m² em Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 120m² no Edifício Visconde de Inhaúma, 77, bairro Candelária, oferece um espaço amplo e estratégico para o seu negócio. Com localização privilegiada e acesso facilitado, o imóvel está em processo de Venda Direta Judicial, com a possibilidade de compra imediata ou proposta. A área descrita na matrícula pode divergir da área real, sendo recomendada a visitação presencial. Receba o bem desembaraçado de ônus e gravames. Invista em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma sala comercial em uma localização central no leilão em Rio De Janeiro, com 120m² de área útil. A venda judicial, através da plataforma Comprei PGFN, oferece um processo transparente e a garantia de receber o bem livre de ônus.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 350.000,00 e a oferta mínima é de R$ 175.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que o torna muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, layout interno e potencial de reforma ou adaptação. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Candelária e Centro do Rio de Janeiro. Isso ajudará a definir um lance estratégico e justo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta com possibilidade de proposta, o ideal seria aguardar o início da venda direta para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar excessivamente o valor de mercado apurado. A oferta mínima de R$ 175.000,00 é um ponto de partida, mas um lance mais próximo da avaliação, se justificado pelo mercado, pode ser mais eficaz.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas de condomínio (também a serem verificadas) e a taxa de 5% da Venda Pública.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição. Salas comerciais em centros financeiros como o Rio de Janeiro costumam ter alta demanda. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor total gasto (compra + reforma + custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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