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Sala Comercial com 133,12m² em Belo Horizonte , Aeroporto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Adquira esta sala comercial estratégica com 133,12m² de área real, localizada no prestigiado Edifício North Trade Center. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos centros comerciais mais dinâmicos da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro São Luiz garantem um excelente fluxo e visibilidade para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 343.069,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 171.534,72
Economia: R$ 171.534,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Belo Horizonte e a área útil de 133,12m². A sala comercial está situada no Edifício North Trade Center, um empreendimento conhecido na região, o que sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é judicial e há menção de 50% de desconto na 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 343.069,44, enquanto a segunda praça inicia em R$ 171.534,72. Comprar na segunda praça, se possível, oferece uma margem de lucro significativamente maior.
  • Potencial de Valorização: A área comercial em Belo Horizonte, especialmente em bairros como São Luiz, tende a ter uma demanda constante. A sala, com sua metragem considerável, pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, consultórios médicos, até agências de marketing ou serviços.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e adaptação do espaço para torná-lo atraente ao mercado. Uma estratégia de locação pode gerar renda passiva imediata, enquanto uma futura revenda, após valorização, pode consolidar o lucro.
  • Riscos e Mitigação: É crucial analisar a fundo os processos judiciais mencionados (1016205-54.2018.8.26.0100, entre outros) e as indisponibilidades registradas na matrícula. A consulta detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é fundamental para entender todos os ônus e riscos associados à aquisição. A dívida de R$ 9.951.800,78 mencionada deve ser cuidadosamente investigada para determinar a responsabilidade e o impacto na transação.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.069,44 e da 2ª praça é de R$ 171.534,72. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Belo Horizonte/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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