Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Santa Efigênia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Urbano 246m² com ótima localização e potencial , Santa Efigênia , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

246m²

Descrição

Sala Comercial Urbano com 246m² no 1º pavimento do Edifício Queiroga em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG.
Este imóvel possui matrícula atualizada e está localizado em área urbana consolidada, ideal para negócios comerciais ou escritórios. A área construída de 246m² oferece amplo espaço para diversas configurações internas.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Rua Ceará, 518, com fácil acesso e visibilidade.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A aquisição é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com segurança jurídica e potencial de valorização na região central de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Sala Comercial Urbano em leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, com avaliação em R$ 315.000,00 e lance mínimo de R$ 157.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso comercial do espaço de 246m².

O imóvel está localizado em área urbana central, o que favorece a demanda para escritórios, consultórios ou comércio. A ausência de ônus e gravames, conforme informado, reduz riscos jurídicos, tornando a aquisição mais segura.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação. Caso não haja lances, o investidor pode considerar a segunda praça, que normalmente oferece condições ainda mais vantajosas.

É fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado físico do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a realidade atual. A visita também permite verificar a infraestrutura e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance MínimoR$ 157.500,00 (50% da avaliação)
Área Construída246 m²
LocalizaçãoBelo Horizonte, MG - Centro
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor da arrematação e eventuais despesas com reformas. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão na primeira praça, com oferta próxima ao lance mínimo, e estar preparado para negociar parcelamento conforme previsto no edital.

Por fim, manter contato com o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag para esclarecimentos e acompanhamento do processo é essencial para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita