Sala comercial com 139 m² de área privativa, desocupada
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.641,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOSE CLEMENTE N. 100, SL 403, CENTRO, Niterói, RJ
Área:
139m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 139 metros quadrados de área privativa localizada no centro de Niterói, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço para escritórios ou comércio. A sala está registrada sob matrícula 2427a no Ofício 02, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para salas comerciais.
O comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de pagamento de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa cobrindo o excedente.
Localizado em uma área central, o imóvel oferece potencial para valorização e facilidade de acesso. Investidores podem considerar a possibilidade de locação para empresas, garantindo renda passiva estável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 300.641,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.095,59 (18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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