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Sala Comercial com 185 m² em Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 185m² no Centro da cidade oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio prosperar.
Localizada em um edifício comercial de prestígio, com fácil acesso a transporte público e a diversas conveniências.
A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 585.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma sala comercial em uma localização privilegiada no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área de 185,00 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos a consultórios ou espaços de coworking.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, já que a oferta mínima na primeira praça é de R$ 585.000,00, o que representa 50% da avaliação judicial de R$ 1.170.000,00. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, é crucial monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para verificar o andamento e as datas exatas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a plataforma "Acesse Comprei" para obter as datas definitivas da venda direta e possíveis atualizações de valores.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro para definir um lance máximo estratégico.
  • Visitação Presencial: Embora as fotos possam ser ilustrativas, a visitação ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma, caso necessário.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando a entrada mínima de 25% e as opções de parcelamento em até 59 vezes, conforme mencionado nas condições gerais. É importante também prever custos adicionais como impostos, taxas (5% de Taxa da Venda Pública) e possíveis reformas.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o edital mencione que o bem será entregue desembaraçado de ônus, é prudente analisar o processo judicial (Autos: 05143915020084025101) para entender qualquer detalhe relevante.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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