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Sala Comercial com 1916 unidades no Edifício Avenida Rio Branco , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Adquira a sala comercial nº 1916 no Edifício Avenida Rio Branco, um empreendimento de prestígio no Centro da cidade. Com uma fração ideal do terreno e localização privilegiada, este imóvel comercial oferece grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma das áreas mais movimentadas do Rio de Janeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Avenida Rio Branco, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições de venda. A localização no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas e empresas.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: O leilão está em modalidade de Venda Direta, com múltiplos ciclos de recebimento de propostas. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, caso não haja uma proposta que atenda às expectativas do juízo no primeiro ciclo, aguardar os ciclos subsequentes. No entanto, a informação de que "havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior" sugere que uma proposta competitiva pode garantir a aquisição mais cedo.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 280.000,00, com lance mínimo de R$ 140.000,00. Isso representa um desconto significativo de 50%, o que é bastante atrativo. A recomendação seria preparar uma oferta próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial verificar se o valor de mercado real para salas comerciais na região justifica o lance máximo que se pretende oferecer.
  • Potencial de Rentabilidade: Salas comerciais em centros urbanos como o Rio de Janeiro tendem a ter boa liquidez para locação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel praticados para imóveis similares na região do Centro e calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, estes custos devem ser orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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