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Sala Comercial com 2 vagas, 211m² privativos, desocupada , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

317.36m²

Vagas

2

Descrição

Sala comercial ampla com 211,51m² de área privativa e 2 vagas de garagem (vagas nº 11 e 12). Localizada no 4º pavimento do Edifício Catabas Center, na Avenida Tancredo Neves, nº 1186, no bairro Pituba, leilão de imóveis em Salvador/BA. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A área total do imóvel é de 317,36m², oferecendo espaço para múltiplas configurações comerciais. A matrícula do imóvel é a 18.801 do 6º RI - Salvador/BA, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:23
Valor: R$ 725.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em leilão de imóveis em Salvador, especialmente no bairro valorizado da Pituba. Com uma área privativa de 211,51m² e duas vagas de garagem, o espaço é ideal para empresas que buscam um local amplo e bem localizado para instalação de escritórios, clínicas ou serviços especializados.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 25/08/2025 às 15h23, com lance inicial de R$ 725.880,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado, a posse será imediata, o que é um diferencial para rápida ocupação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou adaptação conforme o perfil do futuro locatário ou uso próprio.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente com posse imediata e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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