Sala comercial com 2 vagas e 232m² privativos, 1º andar
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.085.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANTONIO BENTO, N. 85 SL 1-A, 1º ANDAR, SANTA PAULA, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO, CEP: 09520-050
Área:
231.94m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no 1º andar, com área privativa de 231,94 m² e direito a 2 vagas de garagem no subsolo, numeradas 6 e 12. O imóvel possui diversas restrições legais, incluindo penhora, arresto, arrolamento e indisponibilidades em vários registros, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa área e vagas de garagem em uma localização estratégica, porém que estejam preparados para lidar com questões legais e regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.085.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.762.508,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.950,00 (7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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