Sala comercial com 2 vagas e 232m² privativos, desocupada
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANTONIO BENTO, N. 85 SL 1-B, 1º ANDAR, SANTA PAULA, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO, CEP: 09520-050
Área:
231.93m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 231,93 m² de área privativa e direito a 2 vagas de garagem no subsolo, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado em São Caetano do Sul. O imóvel possui diversas restrições legais, como penhoras e arrestos, que devem ser cuidadosamente avaliadas antes da aquisição. A regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar atenção jurídica e financeira. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador. Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com questões legais e administrativas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.764.258,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.450,00 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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