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Sala Comercial com 2 Vagas em Jacarepaguá , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em Jacarepaguá oferece uma excelente localização, próxima a comércios e transporte público. Com 60m², 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para escritórios ou consultórios. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A sala comercial, com 60m² e 2 vagas de garagem, está localizada em uma área estratégica de Jacarepaguá, com acesso facilitado a transporte público e comércio local, o que aumenta seu potencial de locação e valorização.

Considerando que o leilão se encontra na 1ª Praça, com encerramento em 21/10/2025, e o lance inicial é de R$ 235.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 21/10/2025 com um valor reduzido para R$ 117.500,00. Essa redução de 50% pode representar uma margem de lucro significativa, dependendo do valor de mercado real do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de Jacarepaguá para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª Praça, preparar-se para ofertar um lance na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para torná-lo mais atrativo para locatários ou futuros compradores. A descrição menciona piso em porcelanato, mas a ausência de armários planejados pode ser um ponto a ser considerado.
  • Gestão de Locação: Caso o objetivo seja a locação, buscar inquilinos rapidamente, focando em profissionais liberais, pequenas empresas ou consultórios que se ben...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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