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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Bangu, leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização estratégica em Bangu, com acesso a vias importantes, facilita a logística e o fluxo de clientes.
A possibilidade de aquisição com pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA e garantia hipotecária, torna este investimento acessível e com risco controlado. Além disso, a isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, elimina preocupações com dívidas passadas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 9.800.000,00. A venda direta inicia com um lance mínimo de 40% da avaliação, totalizando R$ 3.920.000,00, acrescido de 5% de comissão do leiloeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com correção pelo IPCA e garantia hipotecária, é um grande atrativo. A isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme o Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, é um ponto crucial para a segurança do investidor.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o foco principal seria a primeira etapa de propostas nos autos, buscando apresentar uma proposta sólida que se aproxime do valor de avaliação, mas que também considere o lance mínimo de 40%. A estratégia ideal seria aguardar o final do prazo para apresentação de propostas (09/10/2025) para avaliar se haverá outras propostas e qual o valor delas.

Se houver apenas uma proposta, esta será apreciada pelo Juiz Gestor. Se houver mais de uma, ocorrerá a disputa de lances online em 14/10/2025.

Opção 1: Pagamento à Vista
Se o objetivo for o pagamento à vista, a proposta deve ser o mais competitiva possível, visando o menor valor dentro da faixa de 40% a 100% da avaliação. O pagamento do sinal (mínimo de 20%) e o saldo em 24 horas devem ser planejados financeiramente.

Opção 2: Pagamento Parcelado
Caso o pagamento parcelado seja a estratégia, a proposta deve contemplar o sinal mínimo de 25% e o saldo em até 30 meses com correção pelo IPCA. É fundamental analisar a viabilidade financeira a longo prazo, considerando a correção monetária.

Recomendação Estratégica:
Aguardar a primeira etapa de propostas é crucial. Se o valor das propostas apresentadas f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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