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Sala Comercial com 2 Vagas em Salvador , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

109.14m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma sala comercial estratégica em ofertas de leilão em Salvador, BA, com excelente infraestrutura e potencial de valorização. A localização privilegiada na Av. Garibaldi, 701, no Edifício Anita Garibaldi, oferece fácil acesso e visibilidade. Com 80,25m² de área privativa e duas vagas de garagem, este imóvel é ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A localização em ofertas de leilão em Salvador, BA, na Av. Garibaldi, 701, é um ponto forte, pois se trata de uma área com bom fluxo e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região da Av. Garibaldi e bairros adjacentes. Verifique os preços de imóveis similares à venda e alugados para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 220.000,00, com um lance mínimo de R$ 220.000,00. A segunda praça inicia em R$ 132.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar o risco, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de avaliação é de R$ 220.000,00. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de interessados para não perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 132.000,00 na segunda praça representa um desconto de 40% sobre o lance inicial, o que pode ser muito atrativo.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação do imóvel. Salas comerciais bem localizadas em Salvador costumam ter boa demanda. Se o plano for revenda, considere o potencial de valorização da região.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verifique se há pendências ou ônus que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é judicial, proveniente da 9ª Vara Cív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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