Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Caminho Das Árvores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial com 40,25m² área privativa, 1 banheiro , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.25m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 40,25m² e terreno de 60m², ideal para pequenos negócios ou escritórios. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Salvador, no bairro Caminho das Árvores, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel possui banheiro, o que é essencial para uso comercial. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 349.279,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 464.806,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a sala comercial no Condomínio leilão de imóveis em Salvador Prime apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais em regiões valorizadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 326.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 349.279,78, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é significativamente maior (R$ 464.806,78).

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por salas comerciais na região do Caminho Das Árvores e avaliar a valorização histórica.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar o retorno.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
4. Uso ou LocaçãoDestinar o imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica, ou uso próprio para negócios.
5. Gestão de DespesasPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em imóveis comerciais, com flexibilidade de pagamento e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.279,78 e da 2ª praça é de R$ 464.806,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita