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Sala Comercial com 23,51m² em Fortaleza/CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza! Sala comercial com 23,51m² em localização privilegiada no Edifício General Tibúrcio. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
Aproveite as condições especiais de pagamento: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses.
Não perca a chance de investir em um imóvel comercial em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 18.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilões em Fortaleza/CE. A sala comercial, com 23,51m², está localizada em um edifício tradicional e bem situado, o que pode garantir boa visibilidade e acesso para clientes.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 31/10/2025 às 16:00. O lance mínimo é de R$ 18.750,00, o que representa um valor bastante atrativo, considerando a área e a localização. A avaliação do imóvel é de R$ 37.500,00.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível e flexível.
  • Dívidas: É crucial atenção aos débitos de condomínio no valor de R$ 46.908,88. Este valor deve ser considerado no cálculo do custo total do investimento e negociado conforme as regras do leilão. A responsabilidade pelo pagamento destas dívidas deve ser confirmada no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (incluindo impostos, taxas e débitos de condomínio), e a responsabilidade sobre as dívidas.
  2. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance inicial próximo a ele, mas com margem para negociação. A observação sobre propostas externas sugere que pode haver outras ofertas, então é importante estar preparado para cobrir lances superiores.
  3. Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização das pendências (condomínio) e na potencial valorização do imóvel. A sala pode ser alugada para profissionais liberais, pequenas empresas ou até mesmo utilizada como ponto comercial, dependend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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