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Sala Comercial Moderna em Leilão - Localização Privilegiada , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.57m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em leilão, localizada em um dos endereços mais cobiçados de imóveis de leilão em Fortaleza, a Avenida Santos Dumont. Com 32,75m² de área privativa e 57,57m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca um espaço moderno e bem posicionado para seus negócios. A sala está desocupada, facilitando a sua entrada e personalização. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:27
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:02
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial em Leilão

Esta sala comercial, localizada na Avenida Santos Dumont, 1510, Aldeota, imóveis de leilão em Fortaleza/CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão e desocupada. A área privativa de 32,75m² e a área total de 57,57m² são adequadas para diversos tipos de negócios, como consultórios, escritórios de advocacia, agências de marketing, entre outros.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 11h27, com lance inicial de R$ 300.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 300.000,00, indica que o valor de avaliação pode ser este, ou que o valor da primeira praça não foi atingido. É crucial verificar o edital para entender a avaliação real e o valor mínimo aceitável. Dado que o leilão já encerrou, a estratégia agora é focar em enviar proposta.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: O lance inicial de R$ 300.000,00, se for o valor de avaliação, pode representar uma excelente margem de negociação. É fundamental pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Aldeota para determinar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em Aldeota, um bairro conhecido por seu comércio e serviços, garante um alto potencial de valorização e liquidez. A proximidade com outros centros comerciais e vias de acesso importantes contribui para isso.

Recomendação de Investimento:

Considerando que o leilão já encerrou e o imóvel está aberto para propostas, a estratégia mais inteligente seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis comerciais semelhantes na região de Aldeota. Consultar corretores locais e portais imobiliários para obter dados precisos sobre preços de venda e locação.
  2. Análise do Edital: Ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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