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Sala comercial com 23m² em bom estado, frente, sem vagas , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Descrição

Sala comercial de 23m² em prédio moderno e bem localizado na região portuária do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
O imóvel está situado na posição frente, em um edifício com 24 pavimentos e 18 salas por andar, com portaria climatizada, circuito de câmeras e 4 elevadores modernizados. O prédio funciona de segunda a sábado, com acessibilidade e segurança.

Apesar de estar fechada e sem chaves disponíveis, a sala apresenta bom estado de conservação, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida, ideal para escritórios ou pequenos negócios.

A localização oferece amplo comércio e fácil acesso a transportes públicos, incluindo o VLT, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores interessados em investir em imóvel comercial na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:30
Valor: R$ 136.117,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 68.058,54
Economia: R$ 68.058,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no Ed. Navegação Aliança:

Considerando a avaliação inicial do imóvel e os lances mínimos para as praças, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, visto que o lance inicial da segunda praça é metade do da primeira.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça15/07/2025 14h30136117.07
2ª Praça16/07/2025 14h3068058.54

O imóvel está localizado em uma região estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que favorece a valorização e a facilidade de locação.

  • Antes do leilão: Realizar visita técnica para avaliar o estado interno da sala e verificar a possibilidade de obtenção das chaves junto à administração do prédio.
  • Durante o leilão: Participar da primeira praça para sondar o mercado, mas considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Após arrematação: Investir em pequenas melhorias para adequar a sala a potenciais locatários, destacando a segurança e a localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado comercial do Rio de Janeiro com um investimento inicial moderado e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.117,07 e da 2ª praça é de R$ 68.058,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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