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Sala Comercial com 24,71m² e Vaga de Garagem em Brasília/DF , Setor De Embaixadas E Representações Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília/DF! Sala comercial com 24,71m² de área privativa e uma vaga de garagem. Localizada em uma região estratégica, esta sala oferece excelente potencial para escritórios, consultórios ou outros negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:50
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:50
Valor: R$ 238.500,00
Economia: R$ 26.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em imóveis de leilão em Brasília/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A sala possui 24,71m² de área privativa e uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas centrais.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 29/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 265.000,00 (valor da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 02/10/2025, com um lance mínimo de R$ 238.500,00. Essa redução de aproximadamente 10% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Brasília/DF para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Habilitação: Caso decida participar, realizar o cadastro prévio no site www.rigolonleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo de R$ 238.500,00 e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 2.000,00, até o limite que justifique o investimento, considerando o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis taxas ou impostos.

É importante notar a menção de 'usufructo vitalício' na descrição, o que pode impactar a ocupação imediata do imóvel. Essa informação deve ser cuidadosamente avaliada em conjunto com a matrícula do imóvel para entender suas implicações legais e práticas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Embaixadas E Representações Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Embaixadas E Representações Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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