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Sala Comercial com 32m² no Centro Empresarial Assis Chateaubriand , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.7m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Brasília! Sala comercial estrategicamente localizada no prestigiado Centro Empresarial Assis Chateaubriand. Com 32,93m² de área privativa e uma área total de 52,70m², este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada no Distrito Federal garante visibilidade e acesso facilitado. Ideal para profissionais liberais, startups ou investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala nº 228, no Centro Empresarial Assis Chateaubriand, oferece 32,93m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A área total de 52,70m² inclui áreas comuns, o que pode ser um diferencial para a experiência de clientes e colaboradores.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 160.000,00, com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um lance mínimo de R$ 80.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e os lances ofertados. Se o valor na primeira praça se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma oportunidade de arrematação antecipada, mas com cautela.
  • Estratégia de Segunda Praça: A maior oportunidade de economia reside na segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor. Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno do aluguel na região.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do SRT/Sul e do Distrito Federal. Isso ajudará a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: O Distrito Federal, como capital federal, tende a ter uma demanda constante por imóveis comerciais. A localização no Centro Empresarial Assis Chateaubriand pode agregar valor ao lon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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