Sala Comercial com 25,86 m² - Ocupada
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.419,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DOS MENEZES, 850, ALCÂNTARA, SÃO GONÇALO, RJ
Área:
25.86m²
Descrição
Sala Comercial com 25,86 m² localizada no Condomínio do Edifício Parque das Águas Empresarial, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em locação. A matrícula está registrada no Cartório do 4º Ofício e 3ª Circunscrição de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em Alcântara, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento. O lance mínimo atual é de R$ 77.419,80, tornando-o uma oportunidade acessível para quem deseja entrar no mercado comercial da região.
É importante destacar que eventuais débitos serão de responsabilidade do arrematante, portanto, recomenda-se análise detalhada antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 77.419,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.515,63 (87.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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