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Sala Comercial com 25,86 m² - Ocupada , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.86m²

Descrição

Sala Comercial com 25,86 m² localizada no Condomínio do Edifício Parque das Águas Empresarial, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em locação. A matrícula está registrada no Cartório do 4º Ofício e 3ª Circunscrição de leilão de imóveis em São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em Alcântara, bairro com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza o investimento. O lance mínimo atual é de R$ 77.419,80, tornando-o uma oportunidade acessível para quem deseja entrar no mercado comercial da região.

É importante destacar que eventuais débitos serão de responsabilidade do arrematante, portanto, recomenda-se análise detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 18:00
Valor: R$ 77.419,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 77.419,80 e o incremento de R$ 1.000,00 para avaliar possíveis ofertas concorrentes. A sala comercial, com área de 25,86 m² e ocupada, pode gerar renda imediata via locação, o que é um ponto positivo para retorno rápido do investimento.

Recomendo:

  • Analisar a documentação e a matrícula 53.022 para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Verificar a situação dos débitos para estimar custos adicionais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alcântara em leilão de imóveis em São Gonçalo, que possui boa infraestrutura e demanda por espaços comerciais.
  • Planejar a oferta inicial próxima ao lance mínimo para maximizar as chances de arremate sem pagar valor excessivo.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
Área25,86 m²
Lance MínimoR$ 77.419,80
IncrementoR$ 1.000,00
SituaçãoOcupada
LocalizaçãoAlcântara, São Gonçalo - RJ

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno rápido, especialmente para investidores que buscam imóveis comerciais com ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.419,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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