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Sala Comercial com 25m² em Copacabana, pronta para uso , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em sala comercial de 25m² localizada em uma das regiões mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro, Copacabana. O imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado.

A sala possui área construída de 25 metros quadrados, perfeita para montagem de escritório, consultório ou ponto comercial.

Localização estratégica com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, garantindo visibilidade e comodidade para o negócio.

Investidores podem considerar a valorização da região e a possibilidade de locação para geração de renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do 1º leilão em R$ 200.000,00 e a localização privilegiada em Copacabana, o imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda via locação comercial. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 16/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 100.000,00 pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área25m², ideal para pequenos negócios
LocalizaçãoCopacabana, região valorizada e com alta demanda comercial
Valor 1º LeilãoR$ 200.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 100.000,00
Data Encerramento 1º Leilão16/07/2025
Data Encerramento 2º Leilão23/07/2025

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar oferta no 2º leilão para potencial desconto.
  • Verificar possibilidade de locação imediata para geração de renda.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar carteira com ativos imobiliários comerciais em regiões nobres.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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