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Sala comercial com 25m² em Fortaleza , Parque Iracema , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta sala comercial em ofertas de leilão em Fortaleza oferece um excelente potencial de valorização.
Com localização privilegiada na Avenida Ministro José Américo, o imóvel está situado em um condomínio empresarial moderno, facilitando o acesso e a visibilidade para o seu negócio.
Apesar de estar ocupado, as condições de desocupação estão claras no edital, permitindo um planejamento eficaz.
A possibilidade de financiamento bancário e as condições de parcelamento tornam este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em ofertas de leilão em Fortaleza, uma capital com forte atividade econômica, é um ponto positivo. A sala comercial, com 25m² de área construída, é ideal para pequenos escritórios, consultórios ou prestadores de serviços que necessitam de um espaço profissional e bem localizado.

Análise de Praças e Lances:

  • Data do Leilão: 05/11/2025 - 13:00. Esta data indica que há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.
  • Valor de Venda: A partir de R$ 250.000. Este valor deve ser comparado com o valor de mercado de salas comerciais similares na região para determinar o potencial de negociação.
  • Entrada Mínima: R$ 50.000. É um valor considerável, mas que pode ser viabilizado com recursos próprios ou um pequeno financiamento inicial.
  • Parcelas a partir de: R$ 2.535. Este valor, aliado à entrada, sugere um plano de pagamento que pode ser atraente para muitos compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria obter informações detalhadas sobre o contrato de locação vigente, caso exista, e os custos associados à desocupação. Se o imóvel estiver desocupado, o foco seria em reformas pontuais para modernização e adequação às necessidades de potenciais inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Essencial para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e o potencial de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais com características semelhantes na região de Parque Iracema e Avenida Ministro José Américo.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de venda e no potencial de al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Iracema em Fortaleza/CE. A região de Parque Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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